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中国富裕接管国际奢侈房地产市场

中国富裕接管国际奢侈房地产市场

Chinese tourists London
2005年7月25日,一名中国大陆游客在伦敦市中心的泰晤士河游船拍照。 照片:路透社

长期以来,俄罗斯超级富豪寡头统治了欧洲的奢侈品市场。 他们购买伦敦最昂贵的房地产,购买阿斯顿马丁,劳斯莱斯和宾利汽车,并将他们的孩子送到英格兰着名的寄宿学校。 但是,来自俄罗斯和中东的资金减少已经让位于一个新的富裕人群:中国人。

中国蓬勃发展的超级富豪正在震撼全球级城市的奢侈品市场,而这些城市的中国市场历史悠久。 发现,富裕的中国人已经成为在伦敦被追捧的利润丰厚的人口,因为来自俄罗斯和阿拉伯世界的财富开始退居二线。 今年,伦敦的Jack Barclay Bentley经销商举办了首次中国新年庆祝活动,希望引入世界上最新的新艺术风格。 该活动取得了成功,吸引了200名富有的中国外籍人士及其钱包。

但与伦敦房地产市场的戏剧性数字相比,23万美元的宾利只是便士,现在是中国人推动价格上涨。 投资海外房地产市场是投资中国新发财富的最受欢迎的方式。

总部位于伦敦的房地产咨询集团莱坊(Knight Frank)的一项研究发现,中国的投资在该市一年内增加了两倍,到2013年达到约28亿美元。该研究显示的投资 2013年投资在伦敦十大房地产投资者中排名第四。除此之外,英国与房地产消费超过100万英镑的中国签证安排自2008年启动以来快速进入该国数百万美元预计中国人将继续保持上升趋势。

但它并不止于此。 中国的富人继续在全球范围内促进他们的房地产统治。 据“ ,根据JLL物业集团的统计数据,2013年中国投资者在澳大利亚房地产领域的外国投资占据首位​​,当年达到近60亿澳元,超过了加拿大的投资。 根据 ,澳大利亚是中国房地产买家以及美国和英国的三大目的地。 对悉尼房产的兴趣已经变得如此饱和,溢出已经转移到其他澳大利亚城市,如墨尔本和布里斯班。 与英国类似,澳大利亚于2013年推出了签证投资计划,使中国计划在该国投资500万澳元或以上的房产变得更加容易。

国际物业杂志 ,巴黎也被中国人视为具有吸引力的房地产投资目的地。 与2013年同期相比,法国首都今年的投资增长了25%,达到54亿美元,其中许多人正在寻找商业房地产机会,而不是住宅。

但在东京,中国的钱也可以离家更近一点。 随着日元继续下跌,中国人蜂拥购买该市富裕的六本木地区的房产。 据“华尔街日报” ,2014年中国投资额接近2.3亿美元,是去年的三倍。

显而易见的是,对中国投资者以及国家政府而言,对中国投资者的营销仍然是一个明智之举,他们正在让中国人更容易将钱花在海外。 现在问题是:他们下一步会去哪里?


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