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英国脱欧影响:3个英国房地产基金暂停交易

英国脱欧影响:3个英国房地产基金暂停交易

OxfordStreetLondon
六只英国房地产基金,资产价值约190亿美元,已于本周暂停提款。 照片显示2016年6月27日伦敦市中心牛津街沿线建筑物之间的联盟旗帜。 照片:Getty Images / AFP / ODD ANDERSEN

英国另外三家房地产基金周三宣布暂停提款,而第四家也宣布24小时冻结,其基金价值减少了17%。 该公告跟随三家其他房地产基金的举动,这些基金在本周早些时候对撤资施加了类似的限制 - 所有这些都是英国退出欧盟的投票结果,这一决定正在严重影响该国的房地产行业。

亨德森全球投资者在一份 ,“已暂停所有亨德森英国房地产PAIF和亨德森英国房地产PAIF馈线基金的交易,以保障所有投资者的利益。”该基金价值39亿英镑(50.5亿美元), :“尽管有强大的潜在投资组合,但由于欧盟公投和最近暂停其他直接房地产基金后的不确定性,基金的流动性压力非常大,因此做出了决定。”

基金价值约14亿英镑的哥伦比亚Threadneedle Investments发表 ,称:“为了保护投资者的利益,哥伦比亚Threadneedle Investments暂时停止了Threadneedle英国房地产授权投资基金(Threadneedle PAIF)和Threadneedle英国房地产授权信托基金(Feedder Fund)将于2016年7月6日星期三中午12点开始。...由于最近投资者要求赎回Threadneedle PAIF(和Feedder Fund)的股票数量大幅增加,我们已做出此决定。 ”

加拿大人寿为其四个房地产基金的价值较小的4.5亿英镑,为其投资者提出 ,称:“由于投票后商业地产资产定价存在持续不确定性离开欧盟,以及最近从房地产基金中撤回(或转换)请求的增加,我们已经决定立即推迟从我们的房地产基金中提款。“

Cornwall 英国房地产行业是英国退欧投票中受打击最严重的行业之一。 在这里,早晨的阳光照亮了2016年4月14日在英格兰康沃尔郡受欢迎的圣艾夫斯海滨度假胜地。 照片:Getty Images / Matt Cardy

第四个房地产基金宣布“为了公平对待所有客户,Aberdeen英国房地产基金和Aberdeen英国房地产信息单位信托将进行稀释调整,结果今天的交易价格降低了17% “价值稀释”可能导致已下达赎回令的股东重新考虑他们的决定,“因此该公司实施了24小时交易暂停,将于英国时间中午12点(美国东部时间上午7:30)解除。 。

- 标准人寿投资公司,英杰华投资公司和M&G投资公司,资产价值约120亿美元 - 本周已宣布暂停交易。 周三的公告将冻结资产的总价值约为190亿美元。 上周, 资产价值,尽管下降了4%至5%。

房地产基金通常会持有一些现金以满足客户的提款要求,但英国退欧投票已经吓坏了许多投资者。 急于从资金中提取资金将要求资金出售部分资产以筹集所需现金,这可能涉及快速销售,这将无法使他们获得所售房产的最佳价值。 这是资金在此时冻结提款的原因。

英国的房地产行业是受英国退欧投票影响最严重的行业之一。 英镑兑美元汇率处于31年低位,可能使该国的房地产成为外国人有吸引力的投资选择,但它并没有做任何事情来支持英国的房地产价格最近宣布为希望在伦敦购买房产的客户暂停住房贷款。


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