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特朗普谎称金融成功? 银行家在“复出的艺术”中驳斥他的主张

特朗普谎称金融成功? 银行家在“复出的艺术”中驳斥他的主张

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共和党总统候选人唐纳德·特朗普将于2016年7月16日在新闻发布会上宣布印第安纳州州长迈克·彭斯为纽约市副总统竞选伙伴。 照片:REUTERS / Carlo Allegri

经常说他只喜欢获奖者的唐纳德特朗普讲述了一个失败的大故事:1990年,他几乎破产了,被迫要求他欠钱的几十家银行改变贷款条款并原谅他的部分贷款。债务。

房地产开发商在其1997年的着作“复出的艺术”中承认,这是他职业生涯中最黑暗的时期。 在他的讲述中,这是一个关于救赎,恢复力以及他出色的谈判技巧和精明思维的证据。

参加贷款锻炼谈判的六个人有不同的回忆,这引发了人们对个人叙述的一个关键部分的疑问,特朗普的许多支持者在11月8日竞选成为美国的下一任总统时发现了令人信服的说法。他将自己描绘成幸存者和主要谈判者的竞选活动。

特朗普说他的复出始于他认识到房地产市场的低迷,并迅速要求银行重新谈判他的贷款。 “这个决定也许是我做过的最聪明的事情,”他写道。

参与谈判的六位银行家和律师表示,救助计划并非基于特朗普对银行提出的任何提议,而且协议的条款取决于对银行而非特朗普的最佳利益。

其中三位与会者表示特朗普没有承认他有问题,直到他的贷方审查了他的书,意识到他正处于崩溃的边缘,并召集他进行债务重组谈判。

虽然当时有很多关于特朗普财务问题的文章,但很少考察他对“复出的艺术”中银行谈判的描述,包括他断言他选择启动这些谈判。

特朗普的发言人霍普希克斯拒绝评论这个故事。

警示标志

继1987年美国股市崩盘之后,全球经济衰退打击了纽约房地产市场。 新建筑停滞不前,几家大型开发商宣布破产。

随着房地产市场的下跌,特朗普用完了现金。

根据Alan Pomerantz律师的说法,1990年初,他向70多家银行欠下了40亿美元的资金,其中有8亿美元由他自己的资产提供个人担保。他的团队领导特朗普和72家银行之间的谈判,以重组特朗普的贷款。 Pomerantz被花旗银行聘用,但成为谈判的首席律师。

当时,特朗普并不被视为主要开发商,但他是纽约名人。 他与女演员玛拉·梅普尔斯(Marla Maples)的绯闻以及他与第一任妻子伊万娜·特朗普(Ivana Trump)的离婚成为全国新闻头条,而他的第一本书“交易的艺术”(The Art of the Deal)则是畅销书。

他在纽约没有大量的房地产投资组合,除了他的第五大道建筑,1983年完工的特朗普大厦以及1988年从花旗银行大量借款后购买的广场酒店。

他还在大西洋城拥有三家赌场,并打赌他可以重振东海岸的赌博目的地。 1989年,他将一家航空公司的一部分添加到他的投资组合中,再次转向花旗银行获得贷款,以帮助收购破产的东方航空公司航空公司。 他把它变成特朗普班车。

看书

1989年,为应对经济衰退日益增长的担忧,美联储开始要求大银行审查其对房地产市场下沉的风险。

1990年初,特朗普最大的银行之一的信贷专家决定看看银行给他的贷款。

该决定部分是由于美联储的问题,以及银行内部对房地产市场敞口的担忧。 那位不想被认定的信贷专家在特朗普“即将破产”时得出结论。

这位专家告诉路透社,银行在他遇到这个问题之前已经解决了这个问题。

Pomerantz说,一些银行开始意识到特朗普财务问题的严重性,他在一天之内就从其中一家银行 - 银行家信托公司(Banker's Trust)中扣除了1亿美元信贷额中的每一分钱,该银行于1999年被德意志银行收购。 ,让他履行了他的义务。

路透社无法独立证实这一点。

“他没有来到银行说”我有问题。“ 这没有发生,“Pomerantz说。

Pomerantz说,他不是任何政党的成员,他在华尔街日报的一篇评论文章中指出,特朗普在房地产方面的记录并不是判断他是否会成为好总统的好方法。

在“复出的艺术”中,特朗普说,他在1990年3月开始贷款锻炼谈判,当时他告诉银行家他可能会错过赌场债务的付款。

“如果我等了六个月才能与银行重新谈判条款,我可能会失去一切,”他写道。 “我不得不与其他一群试图做同样事情的其他大人物保持一致。”

做出成交

不久,在曼哈顿各地的银行和律师事务所的董事会中,特朗普的代表和律师开始与72家银行的代表举行一系列会议,据Pomerantz称,这些银行的未偿还贷款数十亿。

在同一时期,特朗普分别在他的大西洋城赌场重新谈判一系列贷款。 参与这些谈判的银行家之一Ben Berzin表示,即使在银行介入之后,特朗普似乎也没有意识到他的财务困境的深度。

“这些谈判期间还有一段时间,他仍然像醉酒的水手一样花钱,”Berzin回忆起银行家们的骚动,1991年夏天,在一次电视采访中,特朗普展示了一个他有的大钻石订婚戒指给予枫树。 媒体报道说,这枚戒指成本为25万美元,Pomerantz表示银行家们在下次会议上向特朗普抱怨。

根据Berzin和一位参与与72家银行进行更大规模谈判的银行家的说法,特朗普曾一度邀请所有银行家参加百老汇演出,表明Maples可以参与其中。 两人都表示,他们认为特朗普试图讨好在训练中赢得更好的条件。 Berzin参加了展会,但另一位银行家没有。

特朗普将贝尔津描述为“复出的艺术”中的一个“混蛋”,他会“尖叫着在他的肺部顶端的人们胡说八道”。 贝尔津说他对特朗普的描述感到恼火,并否认曾在会议中提高自己的声音。

特朗普作为推销员银行业务

在他的书中,特朗普说,他告诉72家银行的代表,他将宣布破产,并在诉讼程序中“捆绑你们多年”,除非他们向他投资6500万美元以保持他的业务运营直到房地产市场恢复。 他还希望他们同意推迟所有贷款,直到那个时候。

特朗普写道:“这些银行不仅投降了 - 他们热情地同意我的建议。”

接受采访的银行家和律师对此提出异议。 他们表示,虽然个人破产确实会让银行更难收取特朗普欠他们的款项,但他在谈判中几乎没有什么影响力。

他也会在破产时受到严重伤害,特别是因为他亲自保证了他借来的东西。 在Pomerantz的分析中,他本可以在家庭和养老金计划之外保留其他一些东西。

在一个为期18个月的谈判和资产出售过程中,特朗普还要求有更多时间来发展他的商业创意,例如他计划将广场酒店的酒店房间改为公寓,据其中一位银行家称,他们拒绝透露姓名。 。

该提议遭到否决。 一些谈判代表说,虽然他确实从银行获得了每月45万美元的补贴,以保持其业务运营,但它是根据银行的条款组织和执行的。

该谈判的四名参与者表示,银行决定,如果他们一个接一个地卖掉特朗普的股票,等待市场恢复,而不是占有这些资产,那么他们可以收回他们共同欠下的40亿美元。

这些人表示银行同意原谅特朗普的个人责任,以换取他出售房产的帮助。 然后,销售收益将在银行之间分配。

特朗普同意,如果他未能执行协议,银行可能会剥夺他所有的个人财产,包括他心爱的佛罗里达州庄园Mar-a-Lago。

“我们必须确保他会注意,”Pomerantz谈到特朗普个人控股的留置权。 “我们每个星期五早上都会和他见面。他受到银行的严格限制。”

特朗普与银行家合作出售他的资产,即使他不同意销售的时间,尤其是当花旗银行最终出售The Plaza时。

银行没有收回100%的欠款,一些银行发誓永远不再与特朗普合作。


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